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多年来，新标准城市高楼像雨后春笋般拔地而起，楼上这些建筑不仅提高了城市的住户注意住房土地使用率，同时，今年也为居民解决了居住难题。开始

但随着时间的迎类推移，高楼令人担忧的人吃问题也越来越多了。

首当其冲的新标准就是消防安全问题

高楼电梯房动辄二三十层，有的楼上30层以上，而国内通常使用的住户注意住房消防云梯最高也只能达到18层左右，超过这个高度越高，今年救援的开始难度系数就越大。

这也就意味着，迎类住得高，人吃想要通过外力来救援，新标准可能性不大。

其次，拆迁几乎无望

高楼建筑不像过去的步梯房，步梯房最高七八层，一梯两户，住户少补偿低。

而高楼层住户更多，有的小区一栋楼住了200多户人家，拆迁成本简直就是天价，没几个开发商承担的了，地方上也拿不出那么多钱去拆，注定绝大多数高楼都拆不掉。

最后，居住成本越来越高，居住品质更差

高楼的设备设施更多，将来过了使用年限，老化问题不可避免，而高楼拆迁困难，这也就预示着将来的维修成本只会越来越贵。

到那个时候，如果居民在维修费用分摊方面达不成一致意见，最后房子的老化问题只会降低居住品质。甚至有的可能沦为城市“贫民窟”。

而且我国的住房市场需求已经出现了明显的下降趋势，城镇化率达到65%，接近发达国家水平；

人口结构是很新生儿，数量持续减少，老龄化却在不断加剧。再加上住建部已经透露，全国共有六亿栋建筑。

这些数据都为我们透露了一点：供给源超需求，未来很多年轻人不需要买房，光继承房产就足以解决居住问题。多余的房子将来会变得越来越不值钱。

可见，城市继续建高楼，已经没有必要了。

所以，住建部已经明确，中小城市要严格控制新建超高层建筑，县城住宅要以多层为主。对于各地新建100米以上建筑，还需要进行严格的审批。

换句话来说，以后城市新建的房子基本上都以洋房为主，过去那种疯狂建高楼的现象不会再存在了。

但对于新建洋房的标准，国家也有新的要求，明确一点：四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。

相当于以后新建的住宅，只要满足了四层，那么都必须要设置电梯。

这一措施，无疑对两类人群受益最大：

第一，高层住户

有几个方面的原因：

首先、出门更便利。

以前建造的多楼层住宅，基本上都没有电梯，住在高楼层的住户爬楼是最痛苦的。

但是明确了新建住宅必须设置电梯以后，对于高楼层住户来说，他们再也不用上下楼爬梯，出行更便利了

其次，房子增值潜能更大。

多楼层住宅的设备设施更少，一般公摊面积也只有高层电梯房的一半左右，这也就意味着，这种住宅的得房率更高，可使用面积也更大。

再加上后期的物业费等费用相比高楼层住宅也更便宜，未来这一类住宅将吸引更多改善型群体。

这也就预示着这种住宅的增值潜力远远超过高楼电梯房。

最后，更安全舒适

一般电梯洋房一梯两户，最多两梯四户，这种住宅互信更方正，通风效果也更好。

再加上本身楼层不高，以后维护保养的费用也更便宜，而且最重要的是，相比电梯高楼层住宅，电梯洋房的安全性更高：

一方面，哪怕住在顶楼，也是消防云梯可达范围，一旦发生火灾，地震的灾害，不管是自救还是靠外力救援，都会容易一些。

另一方面，不会过度依赖电梯，哪怕电梯故障或者停电，偶尔爬楼梯也不累。

1、电梯供应商及从业人员

新政策一旦落地，以后新建的住宅，哪怕只有四层楼，也要设置电梯。

对于电梯供应商来说，无疑是大利好。

毕竟电梯并不是一刀切的买卖，除了前期的安装收入以外，还有后期的保养维护等一系列的收入。

有机构预测，一个小区可以给电梯供应商起码带来几千万的营业收入，而且，这还只是一个使用寿命周期，将来电梯使用期到了，还要重新换梯，这就是源源不断的收入。

可见，对于电梯供应商来说，利润将是非常可观且长期的。当然，对于从业人员来说，他们也能获得更加稳定的就业机会。

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